Que es anticresis
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/ 1 El concepto de Anticresis aplicado a los bienes raíces se utiliza en el Ecuador desde hace mucho. Es una práctica usada comúnmente pero no todas las personas lo entienden. Por esta razón hemos decidido intentar explicar este concepto para que la gente lo pueda comprender.
Un contrato de anticrético se conoce comúnmente como la cesión de un bien a cambio de una cantidad de dinero. La misma cantidad de dinero debe ser devuelta para poder recuperar el bien inmueble. Teóricamente, el interés del dinero paga el uso del bien a menos que se estipule lo contrario. (wikipedia)
En términos mas fáciles un contrato de anticresis por un departamento quiere decir que el dueño del departamento recibe una cantidad definida en efectivo. El arrendatario, por esta suma de dinero adquiere el derecho de utilización del departamento por el tiempo definido en el contrato anticrético. El momento en el que el contrato anticrético termina el arrendatario deberá devolver el departamento en las mismas condiciones que lo recibió y el dueño deberá devolver la cantidad de dinero recibida.
El beneficio de un contrato anticrético es que el arrendatario recibe la utilización del departamento, como pago de los intereses del préstamo al Dueño. Y el Dueño del departamento adquiere la liquidez que desea obtener por un tiempo estipulado en el contrato anticrético y no tiene que pagar intereses por el préstamo sino solamente entrega la utilización de su departamento al arrendatario.
